Primăria Sectorului 1 vrea să consolideze, reabiliteze și modernizeze Cinematograful Excelsior, de pe Bulevardul Ion Mihalache 174, pentru a-l reintroduce în circuitul cultural.

Investiția se ridică la aproximativ 74 de milioane de lei, cu TVA.

În ședința Consiliul Local din data de 22 octombrie se va vota un proiect de hotărâre privind aprobarea documentației și indicatorilor tehnico-economici pentru „Studiourile Excelsior”, așa cum este denumit obiectivul de investiție.

Lucrările ar urma să fie gata în 2 ani și jumătate, la sfârșitul cărora bucureștenii ar urma să se bucure de o sală de cinema modernă, cu peste 320 de locuri.

Cinema Excelsior va fi consolidat și modernizat

Edificată în perioada 1960-1970, clădirea a fost mai întâi cinema, apoi spațiu pentru producții de televiziune.

Se află în administrarea Consiliului Local al Sectorului 1 din 2018.

Și este, în prezent, dezafectată.

În această condiție, nu mai poate fi utilizată pentru activități culturale.

Din acest motiv sunt necesare intervenții complexe de consolidare, reabilitare și modernizare, potrivit referatului de aprobare al proiectului de hotărâre care va ajunge pe22 octombrie pe masa consilierilor locali.

Sectorul 1 vrea să transforme clădirea într-un spațiu cultural modern, adaptat nevoilor comunității și cerințelor actuale de funcționalitate, siguranță și eficiență energetică.

Ce arată expertiza tehnică a cinematografului

Proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației și indicatorilor tehnico-economici este necesar din cauza stării tehnice necorespunzătoare a Cinema Excelsior.

Documentul vizează reabilitarea clădirii pentru dezvoltarea infrastructurii culturale și îmbunătățirea accesului comunității la activități culturale, educaționale și recreative.

Anul acesta, administrația a cerut realizarea unei expertize tehnice a fostului cinematograf.

În urma acesteia, s-au constatat vulnerabilități structurale, zona exterioară a construcției fiind încadrată în clasa de risc seismic RsII.

Totodată, auditul energetic realizat pentru acest obiectiv a evidențiat performanța energetică redusă a clădirii, aceasta fiind încadrată în clasa energetică G.

S-au descoperit inclusiv unele deficiențe la nivelul anvelopei, tâmplăriei exterioare și instalațiilor aferente, potrivit referatului de aprobare.

În acest sens, sunt necesare:

• lucrări de reabilitare termică,

• lucrări de modernizare a instalațiilor,

• implementarea unor soluții de eficientizare energetică, inclusiv prin utilizarea surselor regenerabile de energie, în vederea reducerii consumurilor energetice și a costurilor de exploatare.

Cinema Excelsior va avea 322 de locuri în sală

După realizarea tuturor lucrărilor - adică reducerea riscului seismic, îmbunătățirea performanței energetice a clădirii de la clasa G la clasa B, Cinema Excelsior va putea fi transformat într-un centru cultural-media modern și redeschis.

Sala principală va avea o capacitate maximă de 312 persoane, inclusiv 10 locuri destinate persoanelor cu dizabilități locomotorii.

Modernizarea va costa peste 14 milioane de euro

Potrivit documentației tehnico-economice, valoarea totală estimată a investiției este de 73.663.195,08 lei, inclusiv TVA. Adică aproximativ 14,46 milioane de euro.

Din această valoare, lucrările de construcții-montaj reprezintă 38.952.807,25 lei, inclusiv TVA.

Durata totală estimată de implementare a investiției este de 32 de luni.

Lucrările de execuție vor dura maximum 24 de luni.

Finanțarea investiției se va realiza din bugetul local al Sectorului 1, fonduri externe nerambursabile, în condițiile legii.

Cum a ajuns Cinema Excelsior în administrarea Sectorului 1

Prin Legea nr. 303/2008, cinematografele aflate în proprietatea privată a statului și în administrarea R.A.D.E.F. „România-Film” trebuiau transferate către autoritățile administrației publice locale.

Actul normativ prevedea și obligația autorităților locale de a difuza filme și de a organiza activități culturale timp de minimum 15 ani, precum și de a reabilita, dota și moderniza cinematografele în maximum patru ani de la preluare.

Dacă obligațiile nu erau respectate, Ministerul Culturii trebuia să inițieze procedurile necesare pentru trecerea imobilelor din domeniul public local în domeniul privat al statului.

Cinematografele din Sectorul 1 au fost preluate de Consiliul Local abia 10 ani mai târziu de la intrarea în vigoare a legii.

Prin Sentința civilă nr. 1246/2014 (Curtea de Apel București), rămasă definitivă prin Decizia ÎCCJ nr. 1901/2016 și reconfirmată prin respingerea contestației în anulare (Decizia ÎCCJ nr. 537/2017), R.A.D.E.F. „România-Film” a fost obligată să predea către Sectorul 1 mai multe cinematografe.

Este vorba despre Patria, Scala, Excelsior, Dacia, Grivița, Cotroceni, Giulești, Feroviar și Grădina Parc, împreună cu bunurile mobile, documentele aferente și protocoalele de predare-primire.

În 2018, în urma unui dosar de executare silită, Sectorul 1 a fost pus oficial în posesia Cinematografului Excelsior.

În același an, Consiliul Local al Sectorului 1 a solicitat CGMB înscrierea imobilelor cinematografice (inclusiv Excelsior) în inventarul domeniului public al Capitalei și atribuirea lor în administrarea Consiliului Local Sector 1.

Prin Hotărârea CGMB nr. 406/26.07.2018, cinematografele (printre care și Cinema Excelsior) au fost oficial înscrise în domeniul public al Municipiului București și date în administrarea Consiliului Local al Sectorului 1.