Începând cu 2026, pentru autentificarea anumitor acte notariale, inclusiv tranzacții imobiliare, devine necesară prezentarea certificatului fiscal care atestă situația obligațiilor fiscale ale persoanelor implicate. Măsura se aplică atât în București, cât și în restul țării și are rolul de a confirma că persoanele implicate nu au datorii fiscale restante la bugetele locale.

Potrivit Monitorului Oficial al României, Partea I, nr. 146 din 25 februarie 2026, a fost publicată Ordonanța de urgență nr. 7/2026 pentru modificarea și completarea unor acte normative, precum și pentru adoptarea unor măsuri destinate creșterii capacității financiare a unităților administrativ-teritoriale. Actul normativ a intrat în vigoare la data publicării, conform articolului LX.

Certificatul fiscal pentru taxe locale: unde se obține, de fapt

Pentru certificatul fiscal care arată că nu există datorii la impozite și taxe locale pe raza localității unde persoana are domiciliul, solicitarea se face la instituția publică locală competentă, nu la ANAF. În cele mai multe cazuri, este vorba despre Direcția de Impozite și Taxe Locale din orașul sau sectorul unde este înregistrat contribuabilul.

Certificatul fiscal necesar la notar, mai ales în cazul tranzacțiilor imobiliare, este emis de această autoritate locală și confirmă situația obligațiilor fiscale legate de bunuri precum locuințe, terenuri sau autovehicule.

În București, fiecare sector are propria direcție fiscală și propriile platforme digitale. De regulă, procedura presupune crearea unui cont online, depunerea unei cereri de activare și confirmarea identității de către un funcționar public. După validare, certificatele fiscale pot fi solicitate exclusiv online.

Un exemplu este Sectorul 5, unde platforma Avansis permite depunerea cererii de activare a contului. După confirmarea identității, utilizatorii pot solicita certificate fiscale fără deplasări la ghișeu.

👉 Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale București:
 https://www.dgitl.ro

👉 Ghiseul.ro – plăți și verificări fiscale:
 https://www.ghiseul.ro

Când ai nevoie de certificat fiscal

Certificatul fiscal este un document oficial care atestă situația obligațiilor fiscale la un moment dat. Acesta este solicitat frecvent pentru:

• vânzarea sau cumpărarea unui imobil;
• acte notariale care implică transferuri de proprietate;
• radierea unui autovehicul;
• proceduri administrative sau programe guvernamentale;
• diverse formalități juridice.

În cazul tranzacțiilor imobiliare, notarul solicită certificatul emis de direcția de taxe locale aferentă bunului tranzacționat.

Cum se obține certificatul fiscal pas cu pas

Există două variante principale: online sau la ghișeu.

Varianta online

Procedura diferă în funcție de localitate sau sector, dar pașii generali sunt:

1. Crearea unui cont pe platforma direcției locale de taxe.
2. Depunerea cererii de activare și confirmarea identității.
3. Autentificarea în contul online.
4. Selectarea opțiunii „Certificat fiscal”.
5. Descărcarea documentului după emitere.

În multe cazuri, certificatul poate fi eliberat rapid, uneori chiar în aceeași zi.

Varianta la ghișeu

Pentru cei care preferă interacțiunea directă:

1. Se depune o cerere tip la direcția locală de taxe.
2. Se prezintă actul de identitate.
3. Se plătește taxa aferentă (de regulă aproximativ 18–20 lei).
4. Certificatul este eliberat în termenul stabilit de instituție.

Costuri, valabilitate și acte necesare

Taxa pentru eliberarea certificatului fiscal este relativ redusă și variază ușor în funcție de autoritatea locală. În general, documentul are o valabilitate de aproximativ 30 de zile calendaristice.

Actele necesare sunt, în mod obișnuit:

• cerere tip;
• act de identitate;
• împuternicire notarială, dacă solicitarea este făcută de altă persoană;
• dovada plății taxei, dacă este cazul.

Este recomandat ca solicitarea certificatului să fie făcută cu câteva zile înainte de programarea la notar, pentru a evita eventuale întârzieri.

Ce trebuie verificat înainte de solicitare

Pentru o obținere fără probleme, este util:

• să fie achitate toate taxele și impozitele locale;
• să fie actualizate datele fiscale;
• să fie verificată valabilitatea certificatului înainte de prezentarea la notar.

În București, certificatul fiscal se obține de la sectorul unde este înregistrat bunul sau contribuabilul, chiar dacă domiciliul diferă.

Certificatul fiscal rămâne un document important în relația cu autoritățile și notarii, iar digitalizarea procedurilor permite obținerea lui mai rapidă decât în trecut, mai ales în marile orașe.

CITEȘTE ȘI:

Cum depui online cereri pentru documente la primărie, în București

Cum poți plăti taxele și impozitele online fără să stai la coadă – ghid practic cu pași și platforme