Statisticile confirmă faptul că piața imobiliară din București rămâne activă și în luna august 2025, cu prețuri care reflectă atât cererea crescută pentru locuințe mici și medii, cât și interesul constant pentru proprietățile premium. Diferențele între segmente arată că fiecare categorie de cumpărători își menține opțiunile, de la garsoniere considerate investiții accesibile, până la case și vile de lux.
Astfel, evoluția pieței imobiliare din Capitală, potrivit anuntul.ro demonstrează o stabilitate a prețurilor pe metrul pătrat, dar și o orientare clară către diversificarea ofertelor, în funcție de nevoile cumpărătorilor și de posibilitățile lor financiare.

Prețurile medii la garsoniere și apartamente de două camere

Datele oficiale pentru luna august 2025 arată că prețurile locuințelor din București continuă să fie ridicate, în special în segmentul mic al pieței rezidențiale. O garsonieră a fost tranzacționată, în medie, cu 66.436 de euro, ceea ce înseamnă un cost de 2.050 de euro pe metrul pătrat.

Apartamentele cu două camere s-au situat la un nivel ușor mai ridicat, fiind vândute la un preț mediu de 104.921 de euro. În acest caz, valoarea pe metrul pătrat a fost de 1.987 de euro, o sumă comparabilă cu cea a garsonierelor, ceea ce confirmă interesul constant pentru acest tip de locuință, considerată accesibilă și practică pentru familii tinere sau investiții.

Evoluția prețurilor la apartamente de trei și patru camere

În ceea ce privește locuințele mai spațioase, prețurile sunt considerabil mai mari. Un apartament cu trei camere a ajuns să coste în medie 144.152 de euro, cu un preț de 1.984 de euro pe metrul pătrat.

Apartamentele cu patru sau mai multe camere s-au vândut la valori și mai ridicate. Media tranzacțiilor din august 2025 a fost de 245.464 de euro, iar prețul pe metrul pătrat a urcat la 2.280 de euro, semn că segmentul premium al pieței imobiliare continuă să fie susținut de cererea existentă în Capitală.

Prețurile la case și vile din București

Casele și vilele din București au înregistrat cele mai mari valori în august 2025. Potrivit statisticilor, media tranzacțiilor a fost de 454.259 de euro, iar prețul pe metrul pătrat s-a ridicat la 2.267 de euro. Aceste cifre arată o cerere consistentă pentru proprietățile individuale, în special în zonele rezidențiale bine cotate.

De asemenea, tendința indică faptul că investițiile în case și vile sunt preferate de cumpărătorii care caută mai mult spațiu și confort, chiar și în contextul costurilor ridicate.

Piața închirierilor, un barometru al cererii actuale

Segmentul de închirieri oferă o imagine suplimentară asupra dinamicii pieței imobiliare din Capitală. În august 2025, o garsonieră s-a închiriat cu 356 de euro, iar un apartament cu două camere cu 556 de euro.

Prețurile au crescut semnificativ la apartamentele mai mari: 727 de euro pentru trei camere și 1.600 de euro pentru patru camere sau mai multe. În cazul caselor și vilelor, chiria medie lunară a fost de 2.141 de euro, ceea ce indică o cerere în continuare ridicată pentru spații generoase, preferate în special de familiile cu venituri mari sau de expați.