Aviației este cea mai scumpă zonă din București pentru închirierea unei garsoniere sau a unui apartament cu două ori trei camere, potrivit datelor publicate de Anunțul Telefonic pentru luna iunie 2026. Chiria medie solicitată pentru o garsonieră ajunge aici la 583 de euro pe lună, cu peste 230 de euro mai mult decât media calculată pentru întreaga Capitală.

Diferențele sunt și mai mari în cazul apartamentelor. Pentru o locuință cu două camere din Aviației, proprietarii solicită în medie 902 euro pe lună, iar pentru una cu trei camere, aproximativ 1.185 de euro.

Statisticile sunt realizate pe baza ofertelor publicate de Anunțul Telefonic și reflectă prețurile cerute în anunțuri, exprimate în euro. Aceste valori nu reprezintă neapărat sumele finale stabilite prin contractele de închiriere, deoarece proprietarul și chiriașul pot negocia prețul. (Anuntul)

Cât costă să închiriezi o garsonieră în Aviației

În Aviației, chiria medie pentru o garsonieră este de 583 de euro, în timp ce media la nivelul Bucureștiului ajunge la 350 de euro. Diferența este de 233 de euro, ceea ce înseamnă că o garsonieră din acest cartier este cu aproximativ 67% mai scumpă decât media Capitalei.

Aviației este urmat de Băneasa, unde chiria medie pentru o garsonieră este de 500 de euro. Pe următoarele poziții se află Unirii, cu 443 de euro, Floreasca–Dorobanți, cu 426 de euro, și zona 13 Septembrie, unde media este de 420 de euro.

Topul celor mai scumpe zone pentru garsoniere arată astfel:

1. Aviației – 583 de euro;
2. Băneasa – 500 de euro;
3. Unirii – 443 de euro;
4. Floreasca–Dorobanți – 426 de euro;
5. 13 Septembrie – 420 de euro.

La polul opus, cea mai mică valoare din tabel apare în zona Berceni–Giurgiului, unde o garsonieră este oferită, în medie, cu 289 de euro pe lună. Urmează Pantelimon, cu 313 euro, Titan–Dristor, cu 327 de euro, Crângași–Giulești, cu 331 de euro, și Drumul Taberei–Ghencea, cu 337 de euro.

Diferența dintre Aviației și Berceni–Giurgiului este de 294 de euro pe lună. Practic, chiria medie pentru o garsonieră din Aviației este de peste două ori mai mare decât cea înregistrată în cea mai accesibilă zonă din clasament. (Anuntul)

Apartamentele cu două camere au trecut de 900 de euro în Aviației

Pentru un apartament cu două camere, chiria medie solicitată în Aviației a ajuns la 902 euro pe lună. Prin comparație, media calculată pentru întregul București este de 533 de euro.

Un chiriaș care alege Aviației plătește, astfel, cu aproximativ 369 de euro mai mult decât media Capitalei. Procentual, diferența este de aproape 69%.

A doua cea mai scumpă zonă pentru apartamentele cu două camere este Băneasa, cu o chirie medie de 705 euro. Floreasca–Dorobanți ajunge la 656 de euro, Alba Iulia–Decebal–Muncii la 649 de euro, iar Universitate–Kogălniceanu la 606 euro.

Cele mai mici chirii pentru această categorie se găsesc în:

• Pantelimon – 428 de euro;
• Drumul Taberei–Ghencea – 434 de euro;
• Colentina–Obor – 458 de euro;
• Berceni–Giurgiului – 468 de euro;
• Grivița–Gara de Nord – 474 de euro;
• Iancului–Mihai Bravu – 476 de euro.

Între Aviației și Pantelimon există o diferență de 474 de euro lunar. Chiria medie pentru două camere în cartierul din nordul Capitalei este, așadar, de peste două ori mai mare decât cea solicitată în Pantelimon.

Pentru un an întreg, fără a lua în calcul garanția, utilitățile sau eventualul comision al agenției, diferența ajunge la aproape 5.700 de euro.

Aviației conduce și clasamentul apartamentelor cu trei camere

Apartamentele cu trei camere din Aviației sunt oferite spre închiriere cu o medie de 1.185 de euro pe lună, comparativ cu media bucureșteană de 751 de euro. Diferența este de 434 de euro, echivalentul unei valori cu aproximativ 58% mai mari decât media orașului.

Foarte aproape de Aviației se află zona Moșilor–Dacia, unde media ajunge la 1.167 de euro. Urmează Ștefan cel Mare–Tei, cu 1.066 de euro, și Floreasca–Dorobanți, cu 1.017 euro.

Cele mai accesibile apartamente cu trei camere din tabel se găsesc în Grivița–Gara de Nord, unde chiria medie este de 525 de euro. În Pantelimon, media ajunge la 530 de euro, în Militari la 545 de euro, în Berceni–Giurgiului la 552 de euro, iar în Titan–Dristor la 576 de euro.

Un apartament cu trei camere din Aviației costă, în medie, cu 660 de euro mai mult decât unul din Grivița–Gara de Nord. Valoarea din Aviației este de aproximativ 2,25 ori mai mare.

Datele confirmă că Aviației conduce clasamentul pentru cele mai căutate tipuri de locuințe: garsoniere și apartamente cu două sau trei camere. Valorile oficiale afișate pentru zonă sunt de 583 de euro, 902 euro și, respectiv, 1.185 de euro. 

Clasamentul se schimbă pentru apartamentele mari și vile

Aviației nu ocupă primul loc pentru toate tipurile de proprietăți. În cazul apartamentelor cu patru sau mai multe camere, cea mai ridicată medie din tabel apare în zona Ștefan cel Mare–Tei, cu 3.500 de euro pe lună.

Aceasta este urmată de Floreasca–Dorobanți, cu 2.250 de euro, Aviației, cu 1.948 de euro, Băneasa, cu 1.650 de euro, și Victoriei–Romană, cu 1.578 de euro. Media pentru București este de 1.399 de euro.

Pentru case și vile, cele mai ridicate valori sunt în Titan–Dristor, cu 4.901 euro, Floreasca–Dorobanți, cu 4.897 de euro, Unirii, cu 4.400 de euro, și Iancului–Mihai Bravu, cu 3.500 de euro.

Aceste categorii trebuie însă analizate cu mai multă prudență. Casele, vilele și apartamentele foarte mari sunt proprietăți eterogene, iar media poate fi influențată puternic de câteva anunțuri pentru locuințe cu suprafețe generoase, dotări premium sau poziții speciale. Lipsa unei valori în anumite zone poate indica și faptul că nu au existat suficiente oferte pentru calcularea unei medii relevante.

Unde se situează media chiriilor din București

La nivelul întregii Capitale, Anunțul Telefonic indică următoarele chirii medii pentru iunie 2026:

• garsonieră – 350 de euro;
• apartament cu două camere – 533 de euro;
• apartament cu trei camere – 751 de euro;
• apartament cu patru sau mai multe camere – 1.399 de euro;
• casă sau vilă – 2.420 de euro. (Anuntul)

Analiza arată o diferență clară între nordul Bucureștiului și cartierele rezidențiale mai îndepărtate de marile centre de afaceri. Aviației și Băneasa domină segmentul locuințelor mici și medii, în timp ce zone precum Pantelimon, Berceni–Giurgiului și Drumul Taberei–Ghencea oferă chirii sensibil mai mici.

CITEȘTE ȘI:

Piața imobiliară din București, în iunie 2026: cum au evoluat chiriile și cât costă un apartament cu două camere

Apartamente vechi sau noi? Ce s-a vândut cel mai bine și la ce preț pe metrul pătrat, în prima lună din 2026, în București

Pentru chiriași, comparația dintre cartiere poate însemna economii de câteva sute de euro lunar. Totuși, prețul nu este singurul criteriu: apropierea de metrou și de locul de muncă, suprafața, anul construcției, locul de parcare, starea apartamentului și costurile de întreținere pot schimba valoarea reală a unei oferte.